venta
USD 530.000
Local en Venta en Sur, Villa Gesell
Sur · hace 91 dias
Local en venta en Sur
Venta en block local + vivienda + dos departamentos
PASEO 116 Y AVENIDA 3 · Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Sur, USD 148.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,9% por encima de la mediana del set (USD 92.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 92.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Sur
Descripcion
PASEO 116 Y AV. 3 – ZONA SUR | VILLA GESELL – COSTA ATLÁNTICA
VENTA EN BLOCK – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Propiedad en esquina que combina local comercial + vivienda + dos departamentos, con múltiples posibilidades de renta y desarrollo, ubicada en una zona de alto tránsito de la ciudad.
Características del inmueble:
Local comercial en esquina:
Salon
Cocina equipada con bacha
Parrilla
Dos baños (damas y caballeros)
Departamento anexo al local:
Dos habitaciones
Un baño
Departamento en planta baja sobre Paseo 116:
Cocina
Un dormitorio
Baño completo
Patio
Depósito
Vivienda de 3 ambientes – Primer piso (acceso por escalera):
Cocina
Living comedor
Baño completo
Dos dormitorios
Salida a terraza
Servicios:
Luz, agua corriente, cloacas y gas natural.
Superficies:
Superficie del terreno: 231 m²
Superficie construida: 165 m²
Valor: U$S 148.000
Ideal para quienes buscan renta comercial + residencial, con excelente proyección y ubicación estratégica
Ref#9759320.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 158.434
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.291.615/mes
Necesitas ingresos por $ 5.166.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
PASEO 116 Y AVENIDA 3, Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
