venta
USD 530.000
Local en Venta en Sur, Villa Gesell
Sur · hace 91 dias
Local en venta en Sur
Local Comercial
Av 3 y Paseo 141 · Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Sur, USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 62,8% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 148.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Sur
Descripcion
Excelente local comercial en zona sur 70 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 480.492/mes
Necesitas ingresos por $ 1.921.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av 3 y Paseo 141, Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
