venta
USD 530.000
Local en Venta en Sur, Villa Gesell
Sur · hace 91 dias
Local en venta en Sur
Amplio local comercial, sobre avenida 3 en zona sur, villa gesell
AVENIDA 3 3398 3300 · Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Sur, USD 92.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 148.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Sur
Descripcion
AVENIDA 3 Nº 3398, ZONA SUR, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICA
AMPLIO LOCAL COMERCIAL, SOBRE AVENIDA 3
Amplio local con 2 baños y deposito.
1 departamento de 3 ambientes, 1 baño.
Patio pequeño en el fondo.
Superficie total: 255 Mtrs2 Superficie construido: 210 Mtrs2
Valor: U$S 92.000 Retasado
Agua corriente
Desagüe cloacal
Luz
• Acceso pavimentado Ref#5858505.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 98.486
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.896/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AVENIDA 3 3398 3300, Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
