venta
USD 530.000
Local en Venta en Sur, Villa Gesell
Sur · hace 91 dias
Local en venta en Sur
Oportunidad en villa gesell, local comercial con vivienda
AVENIDA 3 2446 2400 · Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Sur, USD 58.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,8% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 148.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Sur
Descripcion
OPORTUNIDAD EN ZONA SUR – VILLA GESELL
Paseo 125 y Avenida 3 N° 2446 – Costa Atlántica
Excelente local comercial con vivienda incorporada, ubicado sobre la principal Avenida 3, en una zona con gran circulación y desarrollo, ideal para emprendimientos comerciales y de vivienda permanente o temporal.
Características del inmueble:
Local comercial al frente, con buena visibilidad
Espacio tipo loft: cocina-comedor integrada, estar y baño completo
Patio propio, ideal para expansión o uso privado
Superficie del terreno: 140 m²
Superficie construida: 90 m²
Retasado: U$S 58.000
Una propiedad versátil en una ubicación estratégica, ¡lista para aprovechar!
• Cocina equipada- Jardín Ref#5858499.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 506.701/mes
Necesitas ingresos por $ 2.026.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AVENIDA 3 2446 2400, Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
