P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 29.000
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.823/mes · ingresos $ 1 M

Local en venta en Centro

Local en venta. A metros de la avenida 3, centro

Avenida 3 e/ paseos 107 y 108 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, USD 29.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,2% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 676
Mediana m²
529 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Ubicación privilegiada: Avenida 3 y entre paseos 107 y 108 – una zona de gran tránsito. Excelente ubicación en Gesell a metros de la peatonal y zona bancaria Local en venta dentro de Galeria "KenKa" a metros de la Avenida 3. Distribucion: Salon de 18 M2 con escalera a entrepiso.Entrepiso de 9 M2 con kichinet y baño. Servicios: Luz, Agua corriente y Cloacas. Superficie total: 27.66 m² VALOR: U$S 29.000 Ref#9790447.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.823/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 227.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 227.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 3 e/ paseos 107 y 108, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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