P Proppies
Hotel en venta en Zona Sur
Hotel en venta
USD 1.200.000
= $ 1.852,3 M
Cuota UVA desde $ 10,5 M/mes · ingresos $ 42,1 M

Hotel en venta en Zona Sur

Apart Hotel Frente Al Mar - H607

AVENIDA COSTANERA 2000 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Villa Gesell, 1300 m² cubiertos, USD 1.200.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.525.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 923 contra USD 1.226 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 1.525.000
Mediana precio/m²
USD 1.226
Mediana m²
1190 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Excelente Apart Hotel frente al mar con las siguientes caracteristicas: lote de 20 x 50, superficie cubierta de 1.300 mts2, el inmueble consta de 14 departamentos de 2, 3 y 4 ambientes totalmente equipados, quincho con parrillas, pileta, 16 cocheras cubiertas. Excelente ubicación. Contáctanos por whatsap y recibí asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.522.316/mes

Necesitas ingresos por $ 42.089.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carnes Gesell7 min · 477 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica7 min · 471 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica7 min · 474 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica10 min · 632 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Democracia10 min · 641 m
Plaza Storni12 min · 740 m
Plaza Frutales13 min · 829 m
Salud
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado6 min · 403 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico9 min · 581 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 472.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 1.200.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Sur es USD 472.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVENIDA COSTANERA 2000, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 1.200.000
Hotel en venta
WhatsApp