Hotel en venta en Zona Sur
Hotel en venta
USD 300.000

Hotel en venta en Zona Sur

Hotel en venta, a una cuadra del mar, villa gesell

PASEO 140 N° 163 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
758 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Villa Gesell, 758 m² cubiertos, USD 300.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 396 contra USD 843 de la mediana (-53,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 843
Mediana m²
706 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Hotel en venta – Paseo PASEO 140 N° 163, Zona Sur, Villa Gesell | A 100 mts del mar Ubicado en una excelente zona de Villa Gesell Sur, a tan solo 100 metros del mar y 200 metros de la Avenida Principal. Entorno estratégico, ideal para actividad turística durante todo el año. Oportunidad de inversión – Establecimiento en pleno funcionamiento. Propiedad desarrollada sobre lote propio, con 26 habitaciones con baño privado, construcción tradicional y muy buen estado de conservación. Se vende totalmente equipado y operativo. Distribución: Planta baja Recepción y sala de estar 13 habitaciones con baño privado (todas con ventilación e iluminación natural) Estacionamiento y garaje Lavadero y sector de planchado Primer piso: Amplio salón desayunador–comedor al frente, muy luminoso Balcón corrido Cocina totalmente equipada Baño de servicio 13 habitaciones con baño privado Entrepiso: Sector de usos múltiples Cocina y baño Espacio destinado a vivienda privada o administración Depósito Superficies: Terreno: 700,64 m² Cubiertos: 758,46 m² Servicios: Todos los servicios instalados Funcionamiento activo Equipamiento completo incluido Propiedad RETASADA – Excelente oportunidad de mercado Facilidades de pago disponibles (hasta 3 años) Consultanos para coordinar visita o recibir más información Ref#9919866.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.630.579/mes

Necesitas ingresos por $ 10.522.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 472.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Sur es USD 472.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PASEO 140 N° 163, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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