Hotel en venta en Zona Sur
Hotel en venta
USD 295.000

Hotel en venta en Zona Sur

Hosteria en venta en villa gesell, costa atlantica

Villa Gesell, AR-BA18-8 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
590 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Villa Gesell, 590 m² cubiertos, USD 295.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 992 de la mediana (-49,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 992
Mediana m²
650 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Hostería en venta – Acepta financiación y/o propiedad en parte de pago – Villa Gesell Oportunidad de inversión hotelera en Villa Gesell centro. Hostería categoría 2 estrellas ubicada a solo 80 metros del mar y a pocas cuadras del centro, en una de las zonas más buscadas por su cercanía a la playa y alto nivel de ocupación turística. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, desarrollada en dos plantas y con funcionamiento operativo probado. Características principales 21 habitaciones totalmente equipadas • 12 habitaciones triples • 6 habitaciones dobles • 3 habitaciones cuádruples Distribución: • 8 habitaciones en planta baja • 13 habitaciones en planta alta Pisos cerámicos y, en algunas unidades, pisos de laja rústica Colchones y sanitarios renovados en gran parte de las habitaciones Servicios e instalaciones • Lobby y recepción • Salón comedor • Cocina • Jardín y solárium • Parrilla • Estacionamiento Valor agregado • Excelente ubicación, a metros del mar • Capacidad instalada y operación inmediata • Ideal para continuidad como hostería o reconversión a hotel boutique / alojamiento turístico optimizado Acepta financiación y/o propiedad en parte de pago El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Las medidas son aproximadas y las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Honorarios Inmobiliarios: 4% AR-BA18-8

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.587.574/mes

Necesitas ingresos por $ 10.350.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 485.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Sur es USD 485.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Gesell, AR-BA18-8 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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