Hotel en venta en Zona Sur
Hotel en venta
USD 280.000

Hotel en venta en Zona Sur

Complejo de departamentos en Gesell con gran rentabilidad!

Avenida 2 4500 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Zona Sur, 370 m² cubiertos, USD 280.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 252.000). El m² sale USD 757 contra USD 600 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 252.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
370 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Hermoso complejo en venta con gran rentabilidad, ubicado en Avenida 2 entre Paseos 145 y 145 bis, a pocos pasos de la playa y de la Avenida 3, la principal de Villa Gesell. Su excelente ubicación también ofrece acceso rápido a las localidades del sur, como Mar de las Pampas. El complejo se encuentra en una zona tranquila, muy elegida por familias durante la temporada de verano. Está compuesto por 6 unidades funcionales de tres ambientes, todas en excelente estado. Cada unidad dispone de living comedor con cocina semi-integrada, dos habitaciones, patio propio, baño completo y estacionamiento cubierto. Con una alta rentabilidad y una amplia cartera de clientes, es la opción ideal para quienes buscan una inversión segura. La edificación es de poca antigüedad, lo que asegura un bajo mantenimiento. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! Las fotos y video corresponden a una de las seis UF

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.456.002/mes

Necesitas ingresos por $ 9.824.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1353 min · 178 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1463 min · 189 m
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1463 min · 200 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica14 min · 900 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 485.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Sur es USD 485.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 2 4500, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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