Hotel en venta en Zona Sur
Hotel en venta
USD 230.000

Hotel en venta en Zona Sur

Complejo turistico en Villa Gesell

Avenida 4 4500 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Zona Sur, 400 m² cubiertos, USD 230.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 575 contra USD 757 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 757
Mediana m²
370 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Se ofrece a la venta complejo compuesto por seis unidades de 2 ambientes más un chalet independiente de 2 ambientes, con amplia trayectoria y reconocimiento en el sector turístico, consolidado y con muy buena aceptación en el mercado. Cada una de las unidades ha sido diseñada de manera funcional y confortable. Disponen de un espacioso living comedor integrado, cocina totalmente equipada, y en planta alta una cómoda habitación, ideal para el descanso de los huéspedes. La distribución está pensada para brindar practicidad y comodidad, optimizando cada espacio. El complejo cuenta además con estacionamiento cubierto para cada unidad, y un amplio parque con área de juegos infantiles, ofreciendo un entorno seguro y atractivo para familias, uno de los públicos más demandados en la zona. Se destaca por su construcción moderna, excelente estado edilicio y bajo requerimiento de mantenimiento, lo que lo convierte en una inversión sólida dentro del próspero mercado turístico. Se aceptan permutas por propiedades en Capital Federal. Una oportunidad ideal para quienes buscan rentabilidad comprobable y proyección a futuro. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.430/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1461 min · 95 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1352 min · 141 m
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1463 min · 177 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica10 min · 622 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay13 min · 813 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 485.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Sur es USD 485.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 4 4500, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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