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Hotel en venta en Zona Norte
Hotel en venta
USD 330.000
= $ 508 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Hotel en venta en Zona Norte

Hotel - Villa Gesell

311 entre 205 y 206 BARRIO NORTE · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Villa Gesell, USD 330.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 772
Mediana m²
706 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Zona Norte

Descripcion

HOSTERíA EN VENTA Excelente complejo funcionando con clientes fijos y rentable de 4 unidades funcionales en plena zona norte de Villa Gesell Cada casa esta desarrollada en dos pisos estilo dúplex que cuentan con 65 m2 aproximadamente construidos , implantados en un lote de 840 m2, compuestos por dos habitaciones, dos baños, cocina integrada al living-comedor por barra desayunadora, capacidad para 5/6 personas, calefacción por aire frio/calor, totalmente equipadas con muebles, electrodomésticos y ropa blanca. El área se servicio común cuenta con parrillero y piscina En este momento tiene reservas tomadas para la próxima temporada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.885.576/mes

Necesitas ingresos por $ 11.542.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
127,3% anual
Alquiler esperable
USD 35.000/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Ceibal11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

311 entre 205 y 206 BARRIO NORTE, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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