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Hotel en venta en Zona Centro
Hotel en venta
USD 249.000
= $ 384,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Hotel en venta en Zona Centro

Hotel - Venta - Villa Gesell - 12 Habitaciones - Gas Natural

Avenida 5 al 550 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
359 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Zona Centro, 359 m² cubiertos, USD 249.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 694 contra USD 967 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
380 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

RESIDENCIAL 12 HABITACIONES * COMODIDADES: 12 Habitaciones con Baño • Desayunador • Cocina • Deposito • Lavadero y Sala de Personal con Baño • Garaje • Habitación con Baño para Dueño. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 828 m2 Terreno • 359,30 m2 Construidos Totales. * SERVICIOS: Gas Natural • Cable • Wifi. * ADICIONALES: Termo • Techo Teja • Aberturas y Ventanas de Madera. A CONSTRUIR CON PLANOS APROBADOS: sum General y Pérgola.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.184.088/mes

Necesitas ingresos por $ 8.736.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Pinar del Norte15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 580.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Centro es USD 580.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 5 al 550, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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