Hotel en venta en Zona Centro
Hotel en venta
USD 3.700.000

Hotel en venta en Zona Centro

Venta Hotel centro de Villa Gesell 100 mts mar

Paseo 109 100 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.955 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Villa Gesell, 3955 m² cubiertos, USD 3.700.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,9% por encima de la mediana del set (USD 1.850.556). El m² sale USD 936 contra USD 468 de la mediana (+99,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.850.556
Mediana precio/m²
USD 468
Mediana m²
3777 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Julieta Bravo Presentamos a la venta el prestigioso Hotel & Spa resort Tequendama, ubicado en Paseo 109 y Avenida 1, en pleno centro de Villa Gesell y a tan solo 50 mts del mar. Cuenta con las mejores vistas al mar y ofrece exclusivos servicios para sus huéspedes El hotel cuenta con tres edificios comunicados entre si: Torre Classic : • 16 habitaciones dobles Torre Resort: • 20 suites para 2 o 4 pasajeros • Salón panorámico Restaurant y Desayuno Torre con Servicios: • 2 Domos deluxe recientemente inaugurados equipados con última tecnología y con servicios privados de ducha escocesa, hidromasaje, piscina de agua fría , pequeño quincho con equipamiento de parrillas • Gimnasio con aparatos de musculación, vestuarios con lockers y duchas • Piscina exterior • Piscina climatizada y SPA con Circuito Hídrico: Sauna húmedo, ducha escocesa, hidromasaje gigante, cigueñas masajeadoras y nado contracorriente • Salón de usos múltiples (eventos, cine, fiestas privadas) Además: Recepción Ascensores Calefacción y aire acondicionado Estacionamiento Oficinas Cámara de frio para almacenamiento de alimentos Se vende totamente equipado para seguir funcionando. Una excelente oportunidad para invertir en uno de los mejores Hoteles de la costa argentina. Abierto los 365 días del año. Alta rentabilidad Posiblidad de tomar propiedades en parte de pago y financiacion. No dejes de contactarme para agendar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.960.850
Precio del aviso
USD 3.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 89.540
Sellos y tasas~1%
USD 37.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 134.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 32.439.603/mes

Necesitas ingresos por $ 129.758.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 925.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 539.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 3.700.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Centro es USD 539.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 109 100, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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