Hotel en venta en Zona Centro

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: María Eugenia Bernadou HOTEL EN VENTA EN VILLA GESELL – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN A 100 METROS DEL MAR HOTEL BAMBA, establecimiento con amplia trayectoria ubicado sobre Paseo 108 N.º 176, entre Avenida 1 y Avenida 2, en una de las zonas de mayor movimiento turístico de Villa Gesell. UBICACIÓN: 1 cuadra de la playa 1 cuadra de Avenida 3, cerca de la peatonal, locales comerciales y oferta gastronómica de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Hotel categoría 2 estrellas. 500 mts cubiertos: distribución en 2 plantas 21 habitaciones. Capacidad para 42 plazas. Recepción. Comedor desayunador. Cocina y sector de servicio. Habitaciones en planta baja y planta alta. Escalera interna. Caldera Peisa con capacidad para abastecer hasta 60 personas. Más de 50 años de trayectoria. Reformas parciales realizadas en la década de 1990. EQUIPAMIENTO Aire acondicionado. Caldera Peisa para 60 personas TV de pantalla plana. Caja de seguridad. Teléfono. Habitaciones familiares. Suite. Monoambientes. Servicio de limpieza. INDICADORES URBANÍSTICOS Zonificación RMH1/G – Área Urbana Indicadores FOS: 0,50 FOT: 1,50 Densidad: 400 hab/ha POTENCIAL URBANÍSTICO Y DE RECONVERSIÓN Los indicadores urbanísticos fortalecen significativamente el atractivo del inmueble. El activo no debe analizarse exclusivamente como hotel operativo, sino también como: inmueble turístico estratégico, activo de reconversión, potencial desarrollo multifamiliar/turístico. La zonificación permite evaluar alternativas futuras como: modernización hotelera, apart hotel, hostel premium, unidades turísticas, renta temporaria, o desarrollo multifamiliar sujeto a normativa vigente. La ubicación entre el mar, y Avenida 3, fortalece especialmente el valor de implantación del inmueble dentro del casco turístico consolidado. RENDIMIENTO OPERATIVO INFORMADO Ocupación aproximada Temporada 2026 Enero: 90% Febrero: 80% Marzo: 20% RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.