Hotel en venta en Zona Centro
Hotel en venta
USD 625.000

Hotel en venta en Zona Centro

Hotel venta 3 lotes multifamiliar gesell

Av. 1 y Avenida Buenos Aires 100 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.024 m²
Sup. total
1.437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Zona Centro, 1024 m² cubiertos, USD 625.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 475.000). El m² sale USD 610 contra USD 464 de la mediana (+31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 475.000
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
1024 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Jorge René Soria Excelente oportunidad en Villa Gesell – A 1 cuadra del mar Hotel Belvedere, ubicado en Av. 1 y Av. Buenos Aires, en plena zona turística. Construido sobre 2 lotes multifamiliares (997 m²) Superficie cubierta: 1.024 m² Incluye lote lindero multifamiliar de 438 m² • 28 habitaciones en suite (26 triples, 1 doble y 1 cuádruple) Distribución funcional: PB: 10 habitaciones, comedor, cocina, recepción, depósito y 2 cocheras PA: 18 habitaciones + 2 baños comunes Proyecto aprobado para ampliar 12 habitaciones más Detalles técnicos al día: mantenimiento anual, membrana 2024, cisterna nueva, termotanques de alta recuperación. Hotel funcionando + tierra multifamiliar + potencial de expansión. Consultanos y analizamos esta oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 669.063
Precio del aviso
USD 625.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.125
Sellos y tasas~1%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.479.663/mes

Necesitas ingresos por $ 21.918.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Pinar del Norte6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 539.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 625.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Centro es USD 539.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 1 y Avenida Buenos Aires 100, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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