Hotel en venta en Zona Centro
Hotel en venta
USD 900.000

Hotel en venta en Zona Centro

Venta de hotel ,ideal inversionistas. Zona Centro Villa Gesell

Av. 1 e/ Paseo 107 y 108 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Villa Gesell, 1 m² cubiertos, USD 900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 52,6% desde el 13/06/2026 (de USD 1.900.000 a USD 900.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en una zona estratégica de Villa Gesell, este hotel se encuentra a metros del mar y de la Avenida 3, que durante la temporada alta se convierte en peatonal y concentra gran parte del movimiento turístico y comercial de la ciudad. El entorno ofrece una amplia variedad de opciones gastronómicas, comercios y servicios, lo que lo vuelve atractivo para visitantes en distintos momentos del año. La alta circulación de personas en la zona favorece la visibilidad y ocupación del establecimiento. Se trata de una oportunidad orientada a inversores que buscan una propiedad bien ubicada, con demanda sostenida y lista para poner en funcionamiento de manera inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.891.737/mes

Necesitas ingresos por $ 31.566.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5246 min · 360 m
Dabove7 min · 422 m
Supermar7 min · 477 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica8 min · 538 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica9 min · 555 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº169 - ANEXO I · superior · publica9 min · 563 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell11 min · 673 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11214 min · 867 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-52.6% total
USD 1.900.000USD 900.00011 de jun de 202613 de jun de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 1.900.000 → USD 900.000-52.63%

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 539.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 900.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Centro es USD 539.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 1 e/ Paseo 107 y 108, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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