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Hotel en venta en Zona Centro
Hotel en venta
USD 1.600.000
= $ 2.469,4 M
Cuota UVA desde $ 14 M/mes · ingresos $ 56,1 M

Hotel en venta en Zona Centro

Hotel apart frente al mar

Villa Gesell 100 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.160 m²
Sup. total
1.088 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Zona Centro, 1160 m² cubiertos, USD 1.600.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 236,8% por encima de la mediana del set (USD 475.000). El m² sale USD 1.379 contra USD 464 de la mediana (+197,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 475.000
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
1024 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

Apart Hotel en venta en Villa Gesell sur, frente al mar, sobre dos terrenos unificados, en tres plantas, 11 unidades, 10 departamentos de 56 m2 y 1 monoambiente 20 m2. Totalmente equipados. Todos con vista al mar. Algunos con deck otros con balcón. Dormitorio con vista al mar. Baño completo con bañera. Cocina separada con mesada de mármol y muebles sobre y bajo mesada. Comedor. Living. Deck de 3 x 6m con parrilla individual. Calefacción mediante estufas de tiro balanceado. Ventiladores de techo en cada ambiente. TV led. Termotanque a gas en cada unidad. Estacionamiento cerrado con portón automatizado para cada unidad. SUM / bar con vista al mar. Cocina. Baño. Spa, jacuzzi. Piscina exterior climatizada frente al mar. Solarium.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.027.937/mes

Necesitas ingresos por $ 56.111.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 539.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 1.600.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Centro es USD 539.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Gesell 100, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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