Fondo de Comercio en venta en Zona Sur
Fondo de Comercio en venta
USD 460.000

Fondo de Comercio en venta en Zona Sur

Complejo Apart en venta, Villa Gesell

Av. 2 entre Paseo 127 y 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Zona Sur, USD 460.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por encima de la mediana del set (USD 295.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 422
Mediana m²
830 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

VILLA GESELL • COMPLEJO DE RENTA / APART Sobre lote de 1045,62m2 con importante frente parquizado y fondo libre para estacionamiento de vehículos, se encuentra un destacado edificio de planta baja y primer piso con 9 modernas unidades de dos amplios ambientes y totalmente equipadas para cuatro pax cada una, de 15 años de antigüedad, en construcción tradicional de destacada calidad y en muy buen estado Planos aprobados para 14 unidades más, piscina, quincho y administración. Todos los servicios instalados (agua corriente, cloacas, gas natural, alarma) Ideal complejo de renta, apart y/o desarrollo inmobiliario ya sea por su calidad de construcción, estado, estratégica ubicación y diseño del plano-proyecto a construir. CONSULTENOS VISITELO “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Bravo Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.033.554/mes

Necesitas ingresos por $ 16.134.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 460.000

El precio mediano de los fondos de comercio en venta en Zona Sur es USD 300.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 2 entre Paseo 127 y 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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