Fondo de Comercio en venta en Zona Sur
Fondo de Comercio en venta
USD 290.000

Fondo de Comercio en venta en Zona Sur

Edificio de 9 Deptos en Venta en villa Gesell

Av. 1 y 148, Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Gesell, USD 290.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 403
Mediana m²
943 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Oportunidad única de inversión en la Zona Sur de Villa Gesell, con la venta en block de 9 departamentos luminosos, todos con vista al mar y ubicados a solo una cuadra de la playa. Este conjunto residencial se compone de 3 departamentos de 3 ambientes y 6 departamentos de 2 ambientes, ideal para rentas temporales o para disfrutar en familia. Cada unidad cuenta con cocina comedor integrada, un baño completo, placard en cada dormitorio, además de un lavadero y un balcón que permite disfrutar del entorno marino. La propiedad también incluye 6 cocheras semicubiertas, facilitando el estacionamiento para residentes y visitantes. Los departamentos están en excelente estado, con sector de parrillas individuales en Planta Baja, que permiten disfrutar de asados al aire libre. Esta es una oportunidad inmejorable para quienes buscan una inversión en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades y a pasos del mar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.543.717/mes

Necesitas ingresos por $ 10.174.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Wallas · Avenida 35 min · 328 m
Linay5 min · 335 m
La Palmera · Avenida 35 min · 341 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los fondos de comercio en venta en Zona Sur es USD 340.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 1 y 148, Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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