venta
USD 670.000
Negocio especial en Venta en Puertos - Barrio Marinas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
Puertos - Barrio Marinas · hace 70 dias
Fondo Comercio en venta en Puertos - Barrio Marinas
Venta Hotel , 30 hab, 70pax, 2 lotes 1095m2, 645m2 cub Muy b
Av. 3 2700 · Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Puertos - Barrio Marinas, USD 750.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 650.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 650.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Puertos - Barrio Marinas
Descripcion
Venta de Hotel en Centro /sur de Villa Gesell, Hotel Neptuno, ubicado en Avenida 3 entre paseos 127 y
128Cuyos datos catastrales son los siguientes: Circunscripción VI; Sección A; Manzana 162;
Parcelas 9 y 6.El hotel cuenta con 30 habitaciones en 2 plantas para 70 pax, ademas cuenta con recepción, cocina, salón comedor, salón de
estar, depósito, lavadero y vivienda para el personal (departamento de 2 amb), zona de parrillas y parque.
Cuenta con
647m2 cubiertos y lotes de 680m2 y 415m2.
El hotel esta en funcionamiento y en muy buenas condiciones, con una vasta clientela a lo largo de sus años.
Tambien tiene acceso desde la Av 2.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 802.875
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.491.238/mes
Necesitas ingresos por $ 25.964.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. 3 2700, Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires
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