venta
USD 750.000
Negocio especial en Venta en Puertos - Barrio Marinas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
Puertos - Barrio Marinas · hace 70 dias
Fondo Comercio en venta en Puertos - Barrio Marinas
Edificio - Venta - Argentina, Villa Gesell - Av 1 750
Av 1 700, Piso 3 · Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Puertos - Barrio Marinas, USD 670.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 650.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 650.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Puertos - Barrio Marinas
Descripcion
Venta de Edificio en Centro, Villa Gesell, Excelente complejo de 14 departamentos en peno centro, 6 dtos de 2 1/2 ambientes (living-comedor c/ cocina, 1/2 dormitorio, baño y dormitorio), 6 dtos de 3 ambientes (living comedor, cocina baño y 2 dormitorios) y 2 dtos tipo duplex en 2 plantas (PB: living comedor, cocina, baño. PA 2 dormitorios y baño).
Total metros cubiertos 650m2.
Muy buena rentabilidad.
Se vende en block.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 717.235
- Precio del aviso
- USD 670.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.214
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.321
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.798.839/mes
Necesitas ingresos por $ 23.195.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av 1 700, Piso 3, Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires
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