Fondo Comercio en venta en Puertos - Barrio Marinas
Fondo Comercio en venta
USD 650.000

Fondo Comercio en venta en Puertos - Barrio Marinas

Edificio - Venta - Argentina, Villa Gesell

Alameda 205 · Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Puertos - Barrio Marinas, USD 650.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 670.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 670.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Puertos - Barrio Marinas

Descripcion

Venta de Complejo de DUPLEX de 3 AMBIENTES en Barrio Norte, Villa Gesell. Excelente Complejo Ubicado en el Limite de Barrio Norte de Villa Gesell. A una cuadra de la playa y a 3 cuadras del ingreso a los medanos. La propiedad consta de 2 Blocks con 2 Duplex cada uno; En el subsuelo de uno de los blocks se encuentra una espacio cerrado de 100 m2 aprox. El mismo cuenta con un deposito de 8 m2 aprox. y 2 baños c/ ducha. El espacio hace las veces de salón de usos multiples y es apto para guardar cuatriciclos y/o motos de agua, etc. El complejo consta de 4 unidades funcionales preparadas para convertirse en 8 departamentos de 2 ambientes. PB: Amplio living comedor c/ cocina integrada, baño completo con bañera y ante-baño. PA: Dormitorio tipo loft, sommier matrimonial + 2 camas simples; 2do dormitorio con sommier matrimonial, baño completo con bañera y ante-baño. Zona de parrillas compartidas, espacio guarda-coches dentro del predio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.625.740/mes

Necesitas ingresos por $ 22.502.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Ceibal10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alameda 205, Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires

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