venta
USD 750.000
Negocio especial en Venta en Puertos - Barrio Marinas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
Puertos - Barrio Marinas · hace 70 dias
Fondo de Comercio en venta en Puertos - Barrio Marinas
Edificio | Av 1 1525
Av 1 1500 · Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Puertos - Barrio Marinas, USD 550.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 670.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 670.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Puertos - Barrio Marinas
Descripcion
(GIA-GI1-1655)
Venta de edificio en Centro de Villa Gesell, Complejo Takum, el mismo consta de 2 chalets y 7 departamentos; 4 unidades de 2 ambientes (living-comedor, cocina, baño completo c/ bañera y dormitorio c/ placard) y 3 unidades tipo monoambiente ( ambiente c/ cocina y baño completo c/ ducha).
Asimismo tiene planos presentados para construir 250m2 mas.
Cada unidad tiene su parrilla, posee cisterna, riego por aspersion, gas natural con tiro balanceados en todos las unidades.
Excelente complejo con renta.
Venta en block.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.767.115/mes
Necesitas ingresos por $ 19.068.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av 1 1500, Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires
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