P Proppies
Departamento en venta en Zona Sur
Departamento en venta
USD 74.000
= $ 117 M
Cuota UVA desde $ 664.556/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur

Venta Dpto. 3 Amb. a 200 m. del Mar!

Avda. 2 e/Paseo 118 y 119 - Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 74.000, un 1% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avda. 2 e/Paseo 118 y 119 - Villa Gesell.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.233lo normal · 1.2151.522

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.923
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación: Avda. Dos e/ Paseo 118 y 119 • Villa Gesell Departamento en dúplexde 3 ambientes, primer piso por escaleras y espacio designado descubierto para un vehículo.- Al ingreso tenemos el iving-comedor, cocina funcional, baño completo con sector ducha, dormitorio principal con placard empotrado y en el fondo lavadero con parrilla, en la segunda planta un dormitorio con placard empotrado. A dos cuadras de la Playa, con vista al Mar Servicios: luz • agua- cable canal comunitario (incluido en las expensas) • gas envasado, cloacas! Expensas: consultar! Muebles a convenir!!!! Mónica Mueller- Martillero y Corredor Público -Matricula nro. 1268.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 664.556 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.556/mes

Necesitas ingresos por $ 2.658.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carnes Gesell8 min · 496 m
Disco · Avenida 3 108115 min · 957 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica5 min · 304 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica7 min · 421 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Democracia10 min · 653 m
Plaza Storni11 min · 712 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11212 min · 756 m
Salud
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado3 min · 190 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico6 min · 367 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 58.500, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 215 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 58.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avda. 2 e/Paseo 118 y 119 - Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 74.000
Departamento en venta
WhatsApp