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Departamento en venta
USD 23.000
= $ 36,2 M
Cuota UVA desde $ 205.623/mes · ingresos $ 822.494
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur

Departamento

Av.1 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Piso
3
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 28% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av.1.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.3851.599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 31.846
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.474
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA A UNA CUADRA DEL MAR | VILLA GESELL Excelente oportunidad de inversión en Villa Gesell. Departamento de 23 m² ubicado sobre Avenida 1, casi esquina 122, a tan solo una cuadra del mar. La unidad se desarrolla en dos plantas: Planta baja: ambiente principal y baño completo. Planta alta: dormitorio. Ubicado en un tercer piso por escalera, dentro de un edificio de características funcionales y a pocos metros de la playa. Edificio con parrillas Una propiedad ideal para disfrutar de escapadas junto al mar o como inversión para renta turística durante la temporada de verano. Ubicación privilegiada, a pasos de la playa y con fácil acceso a los principales atractivos de la zona. Entre calles: 121 y 122 Orientación: Noreste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 205.623 por mes con ingresos de $ 822.494.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 205.623/mes

Necesitas ingresos por $ 822.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carnes Gesell4 min · 258 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica7 min · 470 m
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · secundaria · privada12 min · 743 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Democracia6 min · 414 m
Plaza Storni8 min · 534 m
Plaza Frutales9 min · 586 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado8 min · 488 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico10 min · 645 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico11 min · 717 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.999, un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 297 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 48.999
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 297 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av.1, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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