P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida 1 & Calle 147, Zona Sur
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida 1 & Calle 147, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 17% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 1 & Calle 147.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.275lo normal · 1.0871.285

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 167% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 55.443
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.029
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta ubicado a pasos del mar. La propiedad esta en un segundo piso por escalera, Desarrollada en dos plantas. La distribución interna se compone de living comedor, baño completo, habitación principal, cocina y lavadero. En la segunda planta otra habitación muy cómoda , y un toilette, . La unidad dispone de calefacción, baulera para almacenamiento y cochera cubierta para 1 vehículo. La zona residencial ofrece una conectividad directa con avenidas principales y acceso fluido al transporte público local. El entorno cuenta con cercanía a comercios, escuelas, entidades de salud y plazas de recreación, ideales para la vida diaria de profesionales o familias. Viviana Spizuoco Bienes Raices Ver datos CUCICBA 4999 CMCPSI 5801

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 1 & Calle 147

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Linay5 min · 350 m
Wallas · Avenida 36 min · 359 m
La Palmera · Avenida 36 min · 362 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 7,8% mas que en agosto de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 1 & Calle 147, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp