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Departamento en venta en avda. 7 3919, Zona Sur
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen avda. 7 3919, Zona Sur

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 39% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de avda. 7 3919.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 643lo normal · 1.0589281.244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.038
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación: Avda. 7 nro. 3913 e/ Paseo 139 y 140- Villa Gesell Acepta vehículo como parte de pago y saldo en efectivo!!! Departamento en dúplexde 3 ambientes, primer piso por escaleras .- Al ingreso en la primer plantatenemos el iving-comedor-cocinatodo integrado, en desnivel unbaño completo con sector ducha En la segunda planta con acceso por escalera de madera, se encuentran dos dormitorios y un baño a terminar. Patio y parrilla en común que comparte con la unidad Dos! A siete cuadras de la Playa! a mts. de la calle asfaltada! Servicios: luz • agua- cloacas • gas natural (compartido con las otras dos unidades del edificio)! Expensas: consultar! Muebles a convenir!!!! Mónica MÃller- Martillero y Corredor Público -Matricula nro. 1268.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de avda. 7 3919

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Diet9 min · 599 m
Atlantida · Avenida 310 min · 617 m
El Ternero Loco10 min · 648 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ALMAFUERTE · primaria · publica3 min · 195 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica3 min · 197 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica3 min · 201 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano3 min · 188 m
Plaza de las Naciones7 min · 456 m
Plaza de las Americas10 min · 663 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico9 min · 581 m
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico13 min · 831 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 58.500, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 215 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 58.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

avda. 7 3919, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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