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Departamento en venta en Zona Norte · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 200 de expensas
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Zona Norte · 5 ambientes

Departamento 5 Ambientes. | Paseo

Paseo 205 400. Entre Calle 304 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 5 ambientes, 100 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.100 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Zona Norte

Descripcion

Venta de Departamento 5 AMBIENTES, Villa Gesell, Edificio Vista Mar XI Características: Cocina -lavadero, comedor, dormitorio de servicio c baño c ducha, dormitorio principal c placard, 2º dormitorio c placard, 3º dormitorio c placard, baño completo c bañera • los tres salen a balcón corrido. Cochera semicubiera de 18m2 Gas envasado (el edificio cuenta con gas natural), parrilla en común y quincho en común, cochera y baulera.- XINTEL(GIA-GI1-668)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Fuzion6 min · 407 m
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Buena Onda II7 min · 430 m
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CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica15 min · 935 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica15 min · 990 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
Pinar del Norte5 min · 328 m
Plaza de los Pioneros10 min · 637 m
Plaza Artistas Geselinos11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 205 400. Entre Calle 304, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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