P Proppies
Departamento en venta en Zona Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.703/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Zona Norte · 1 ambiente

Departamento de 2 ambientes en barrio norte

ALAMEDA 201 Y CALLE 302 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 1 ambiente, 31 m², USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 2.097 contra USD 1.600 de la mediana (+31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
36 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Norte

Descripcion

VENTA – DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES – VILLA GESELL, ZONA NORTE Ubicación: Alameda 201 y Calle 302, a solo 1 cuadra del mar y a 2 cuadras de la avenida comercial. Excelente entorno, ideal para descanso o inversión. EDIFICIO: MAR Y BOSQUE DEPARTAMENTO: N° 5, 1° PISO POR ESCALERA. Ambientes: Living comedor luminoso. Cocina independiente con buena ventilación. 1 baño completo con ducha. Dormitorio con placard y balcón al frente. Incluye: Espacio de estacionamiento designado (12 m²). Superficie cubierta: 31 m² Superficie de estacionamiento: 12 m² Servicios: Luz, agua corriente, cloacas, gas envasado. Valor de venta: U$S 65.000 Ideal para vacacionar o alquilar por temporada. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Ref#9165722.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.703/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Supermercado Marina · Alameda 2024 min · 285 m
La Holandesa5 min · 318 m
Las Cortaderas7 min · 424 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica8 min · 528 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica10 min · 619 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica10 min · 625 m
Espacios verdes
Pinar del Norte4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALAMEDA 201 Y CALLE 302, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp