Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000

Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en Edificio Norte IV Villa Gesell

Calle 309 , Piso 1° · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 2 ambientes, 45 m², USD 67.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.489 contra USD 1.268 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.268
Mediana m²
42 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Zona Norte

Descripcion

¡VENTA! Departamento 2 ambientes en Edificio Norte IV • Barrio Norte de Villa Gesell Emplazado en un primer piso accesible por ascensor, el departamento cuenta con un luminoso living comedor con desnivel y divan cama marinero de material, con ventanal corredizo y salida a un amplio balcón al frente. Cuenta con cocina separada en excelente estado de conservación, agua caliente por termotanque eléctrico y cocina a gas envasado. El dormitorio cuenta con placard empotrado y ventanales que permiten un excelente ingreso de luz natural. Con baño y antebaño. Con baulera en la planta subsuelo El edificio cuenta con doble sector de quincho de uso común y espacio guardacoche dentro del predio del edificio. Superficie 45m2 Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. ¡NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2255) 415685

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.496/mes

Necesitas ingresos por $ 2.349.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza de los Pioneros13 min · 834 m
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 309 , Piso 1°, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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