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Departamento en venta en Zona Sur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 4 ambientes

Duplex en Venta a Pasos del Mar - Sin Expensas

Av. 1 4100, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina. · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
63 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 47.000, un 20% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 4 ambientes en venta en Zona Sur publicados a menos de 5 cuadras de Av. 1 4100, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina..

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 746lo normal · 929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 21 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 58.500
Tamaño normal
84 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex de 4 ambientes a la venta en Villa Gesell, ubicado en Paseo 141 y Av. 1, a pasos del mar y la playa. Sin gastos de expensas, ideal para uso familiar o inversión. La propiedad cuenta con cocina comedor diario, espacio para vehículo, patio privado con parrilla y gas envasado. En planta baja se encuentra cocina comedor integrado un dormitorio amplio, un baño reciclado a nuevo , un toilette con sector de lavadero y un cómodo y practico patio con parrilla privado En planta alta dispone de dos dormitorios Una oportunidad para quienes buscan cercanía al mar, comodidad y bajo mantenimiento en una de las zonas más demandadas de Gesell. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1138

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super Diet3 min · 194 m
Atlantida · Avenida 33 min · 205 m
El Ternero Loco4 min · 227 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica12 min · 762 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica12 min · 765 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica12 min · 773 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas13 min · 827 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en agosto de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 1 4100, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina., Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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