Departamento 3 ambientes en venta en Avenida 4 4600, Zona Sur

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida 4 4600, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 39.000, un 5% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 3 ambientes en venta en Zona Sur publicados a menos de 5 cuadras de Avenida 4 4600.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.114lo normal · 1.1751.0251.361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 16 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 41.117
Tamaño normal
51 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento tipo PH de 3 ambientes ubicado en planta baja, sobre calle 4 entre Paseo 147 y 148, Villa Gesell, a pocas cuadras de la playa. La propiedad ofrece una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar tanto en vacaciones como durante todo el año. Cuenta con: * Living comedor. * Cocina. * Dos dormitorios. * Baño completo en planta baja. * Cochera semicubierta y cerrada al frente. * Patio de uso común. * Parrilla individual con sector propio para comer. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad en la costa, con comodidad, espacios exteriores y cercanía al mar. Consultanos para más información o coordinar una visita. Lucas Andrada | Asesor Inmobiliario C21 Alianza Urbana Pinamar ------------------------------------------------------------ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 4 4600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1461 min · 89 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1463 min · 219 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1354 min · 275 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica12 min · 745 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay14 min · 893 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 4 4600, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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USD 39.000
Departamento en venta
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