Departamento 4 ambientes en venta en Avenia 1 2200, Zona Sur

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenia 1 2200, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
91 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 19% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 4 ambientes en venta en Zona Sur publicados a menos de 5 cuadras de Avenia 1 2200.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 824lo normal · 1.0229011.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 93.022
Tamaño normal
89 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡VENTA! Departamento de 5 ambientes con vista al mar en Villa Gesell Ubicado sobre Avenida 2 entre Paseos 121 y 123, este amplio departamento de 5 ambientes se desarrolla en dos plantas y se encuentra en un segundo piso por escalera, ofreciendo una cómoda distribución y muy buena luminosidad. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso comedor con salida a un balcón lateral. La cocina se encuentra semi integrada al ambiente y cuenta con termotanque eléctrico y cocina a gas envasado. En esta planta también se encuentra un dormitorio con placard empotrado, muy luminoso, acompañado por un baño completo. A través de una escalera caracol se accede a la planta alta, donde se destaca un amplio y luminoso living, con un gran ventanal hacia el contrafrente y vista al mar. En esta misma planta se encuentran dos dormitorios de generosas dimensiones: uno de ellos cuenta con vestidor, mientras que el otro dispone de un amplio ventanal con vista al mar. La planta se completa con un segundo baño completo. El edificio cuenta además con sector de parrillas de uso común. Superficie total 91,25m2 Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. ¡NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenia 1 2200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carnes Gesell4 min · 269 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica8 min · 480 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica8 min · 489 m
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · secundaria · privada12 min · 762 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Democracia7 min · 423 m
Plaza Storni9 min · 546 m
Plaza Frutales9 min · 585 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado8 min · 504 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico10 min · 663 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en agosto de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenia 1 2200, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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