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Departamento en venta en Zona Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 339,2 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Departamento en venta en Zona Centro · 4 ambientes

Departamento en venta.

Buenos Aires y playa. · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 4 ambientes, USD 220.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por encima de la mediana del set (USD 161.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 161.000
Mediana precio/m²
USD 1.729
Mediana m²
89 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Zona Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES DE CATEGORIA! -Living comedor con salida al balcon y vista al mar. -Sala de estar. -3 Dormitorios. -2 Baños completos. -Cocina separada. -Cochera. RECICLADO A NUEVO! El edifcio cuenta con quincho de uso comun.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.092/mes

Necesitas ingresos por $ 7.708.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
147
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 58.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires y playa., Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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