Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes

Departamento de 3 ambientes, ideal vivienda permanente

AVENIDA 3 Y PASEO 110 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 2 ambientes, 77 m², USD 70.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 909 contra USD 958 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
69 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Zona Centro

Descripcion

Venta – Departamento 3 Ambientes sobre Avenida Principal – Zona Centro, Villa Gesell Ubicación: Avenida 3 y Paseo 110 Edificio "Confetto" – 1º Piso por escalera, Departamento N.º 5 Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes en pleno centro de Villa Gesell. Ubicado sobre una de las avenidas principales, con excelente conectividad y cercanía a todos los servicios. Distribución: Living-comedor diario con salida a amplio balcón corrido 2 habitaciones con placard y vista a la Avenida 3 Baño completo con ducha independiente Cocina funcional Instalaciones de cañerías y cableado totalmente renovadas Características adicionales: Superficie cubierta: 77 m² Superficie descubierta (balcón): 10 m² Bajas expensas Servicios: Luz, agua corriente, cloacas, gas natural ? Excelente ubicación ? Departamento amplio y reciclado ? Ideal para vivienda permanente o renta ? ¡Acepta permuta por departamento en Mar del Plata! ? Apto Credito. ? Apto Profecional. Valor retasado: U$S 70.000 Ref#6980844.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.450/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Capilla1 min · 17 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 10312 min · 113 m
Disco · Avenida 3 10812 min · 137 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica11 min · 722 m
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada12 min · 766 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada12 min · 772 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell2 min · 147 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 1125 min · 347 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico14 min · 892 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVENIDA 3 Y PASEO 110, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Centro

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp