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Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 77,5 M
Cuota UVA desde $ 440.044/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

(Propiedad Reservada) Excelente Oportunidad PH en V Gessell

Paseo 130 . Entre Avenida 1 y Playa · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 13% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 130 . Entre Avenida 1 y Playa.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.225lo normal · 1.0869711.329

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 43.429
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 896
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de PH 3 AMBIENTES, Villa Gesell  Excelente estado planta baja a mts de la playa y el espigón de Pescadores.- Departamento al frente cuenta con doble entrada  1 con salida a calle y vista a playa y otra por la cocina que da al  playón de cocheras. Tiene  living comedor cómodo que divide con un desayunador a la cocina completa y equipada , 2 dormitorios con placard y 1 baño completo. El ph se encuentra  reciclado y esta equipado (muebles TV heladera C/freezer y  microondas.) Servicio eléctrico y gas envasado.- Es una excelente oportunidad para vivir o como inversión, dado que por su ubicacion (esta a 15 cuadras del centro, 9 Km de Mar de las Pampas y 19 km de Las Gaviotas) es una zona en continuo crecimiento.  (POSIBILIDAD DE PERMUTA CON PROPIEDAD EN CABA // SE PUEDE FINANCIAR UNA PARTE ) XINTEL(MOS-MOS-4339)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Amistad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 7 NESTOR KIRCHNER · primaria · publica3 min · 174 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL N°1 · especial · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 · especial · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Amistad9 min · 550 m
Plaza del Maestro11 min · 713 m
Plaza Storni12 min · 776 m
Salud · 4 en la zona
CAPS ESPECIALIZADO EN DIABETES · centro de salud · publico10 min · 664 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico12 min · 781 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 130 . Entre Avenida 1 y Playa, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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