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Departamento 3 ambientes en venta en Paseo 128, Zona Sur
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.653/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Paseo 128, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
125 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 21% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 128.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 812lo normal · 1.0311.275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.615
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 960
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

XINTEL(GIA-GI1-591) Venta y Alquiler temporario de Departamento 3 AMBIENTES en Sur, Villa Gesell, Edificio Espigon 2º Dto 8,  Superficie Cub 65m2+20m2 cochera+30m2 semicubiertos. Características: Amplio living comedor con terraza propia (cama simple), Cocina, Toilette, Baño completo, Dormitorio principal con placard y amplia terraza (cama matrimonial), dormitorio secundario con placard (2 camas simples). Lavadero. Cochera cubierta propia. Posee parrillas en común. PARA 45 pax. Por escalera. Gas Envasado. Heladera cfrezer, tv x cable. XINTEL(GIA-GI1-591)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paseo 128

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Frutales) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carnes Gesell7 min · 478 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE ARTE N°1 - EXTENSION DE GENERAL MADARIAGA · superior · publica8 min · 492 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 RENE FAVALORO · inicial · publica8 min · 518 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 7 NESTOR KIRCHNER · primaria · publica9 min · 558 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Frutales2 min · 146 m
Plaza del Maestro3 min · 217 m
Plaza Democracia5 min · 325 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado6 min · 398 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico9 min · 567 m
CAPS ESPECIALIZADO EN DIABETES · centro de salud · publico12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 128, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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