P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Av. 1 & P.º 139, Zona Sur
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. 1 & P.º 139, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
62 m²
Piso
9
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 41% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. 1 & P.º 139.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.0679351.213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 150% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.000
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.028
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON VISTA AL MAR, BALCÓN Y COCHERA – VILLA GESELL Excelente departamento ubicado a tan solo 100 metros de la playa, en el 9° piso, con una hermosa vista al mar y excelente luminosidad. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y se entrega totalmente equipada y amoblada, lista para disfrutar o comenzar a generar renta. Cuenta con: * Living comedor amplio y luminoso. * Balcón con vista al mar. * Cocina funcional y equipada. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Cochera cubierta. * Totalmente amoblado y equipado. El edificio dispone de quincho con parrillas y SUM, ideales para disfrutar y recibir invitados. El suministro de gas es envasado y se encuentra incluido dentro de las expensas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad cercana al mar, con cochera, vista abierta y todas las comodidades, tanto para vivienda permanente como para disfrutar en vacaciones o generar renta. Ubicación privilegiada en Villa Gesell, a 100 metros de la playa. COORDINE SU VISITA. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1936

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. 1 & P.º 139

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super Diet5 min · 318 m
Atlantida · Avenida 35 min · 345 m
El Ternero Loco6 min · 386 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica10 min · 663 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica10 min · 667 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica11 min · 679 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas10 min · 639 m
Plaza Manuel Belgrano14 min · 873 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 1 & P.º 139, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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