Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento Dos Dorm.. Diagonal 73 y 57

Departamento de 2 Dormitorios en Diagonal 73 e/ 57 y 10 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²
Piso
4
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 19% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Departamento de 2 Dormitorios en Diagonal 73 e/ 57 y 10.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.094lo normal · 1.3531.669

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.695
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.047
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta en la ciudad de La Plata.Ubicado sobre diagonal 73, entre calles 57 y 10, con cercanía a la Catedral y a las facultades de Medicina y Bellas Artes. La unidad se encuentra en el cuarto piso de un edificio de cinco niveles, con acceso mediante ascensor. Presenta un estado general de mantenimiento adecuado. El departamento se distribuye al ingresar con un espacio social . Cocina separada, y próximo a la misma se encuentra el sector de lavadero. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado Baño completo entre ambos dormitorios. El departamento cuenta con un Mantenimiento muy bueno. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente, siendo el mismo Pablo Luis Amado Col. 7577. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Carlos Idaho Gesell) a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Capilla5 min · 339 m
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5245 min · 346 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 10316 min · 362 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº169 - ANEXO I · superior · publica8 min · 536 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIANA HOROWITZ · secundaria · publica8 min · 539 m
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada8 min · 542 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell7 min · 458 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11211 min · 693 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento de 2 Dormitorios en Diagonal 73 e/ 57 y 10, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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