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Departamento 3 ambientes en venta en Av 2 5000. Entre Paseo 150, Zona Sur
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av 2 5000. Entre Paseo 150, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
85 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 41% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av 2 5000. Entre Paseo 150.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.467lo normal · 1.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.830
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 962
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Sur, Villa Gesell. Edificio Terranostra, departamento tipo duplex. El mismo se encuentra ubicado a 200 m de la playa .El departamento del que estamos hablando es un 3 ambientes desarrollado en dos plantas.Tiene dos dormitorios, baño completo y un toilette en planta baja, cocina totalmente equipada y un espacio de estar comedor.El complejo cuenta con dos SUM con parrilla, uno abierto y el otro cerrado, cocheras cubiertas en subsuelo y piscina climatizada. Este departamento se puede comercializar con la modalidad de alquiler con renta hotelera, si así lo desean. XINTEL(GIA-GI1-1628)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av 2 5000. Entre Paseo 150

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Wallas · Avenida 34 min · 282 m
La Palmera · Avenida 35 min · 304 m
Linay5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av 2 5000. Entre Paseo 150, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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