Departamento 3 ambientes en venta en . Entre Paseo 147 y Avenida 3, Zona Sur

Departamento 3 ambientes en ventaen . Entre Paseo 147 y Avenida 3, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, lo mismo que lo normal entre los 47 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de . Entre Paseo 147 y Avenida 3.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.0831.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.000
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en el sur de Villa Gesell, con un diseño dinámico en desnivel, ubicado en un sólido edificio que cuenta con ascensor y una vista abierta y arbolada. Al no depender de una red de gas de red, la propiedad combina el uso de gas envasado para la cocción con sistemas eléctricos para el resto de los servicios, mantene un esquema de expensas bajas. Es una opción eficiente y muy funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de descanso. Living-Comedor con Desnivel: Delimitado por una baranda de madera que separa sutilmente la zona de descanso del comedor. Cuenta con pisos cerámicos decorativos y una excelente entrada de luz natural gracias a un amplio ventanal corredizo que conecta con el balcón al frente (equipado con red de protección y vistas despejadas). Cocina Semi integrada: Conectada al comedor mediante una práctica barra desayunadora de madera. Está equipada con mesada de acero inoxidable, muebles bajo mesada, estanterías flotantes y una cocina con horno alimentada a gas envasado. ?Lavadero Independiente: Un espacio funcional y ventilado anexo a la cocina, que cuenta con pileta de lavar, espacio para lavarropas y termotanque eléctrico para el suministro de agua caliente. ?Dormitorio Principal: Habitación cómoda con pisos cerámicos, placar empotrado. ventana al balcon con cortina de enrollar y espacio para cama matrimonial. Segundo Dormitorio: Habitación secundaria luminosa , con placar empotrado y excelente ventilación. Ideal para hijos o huéspedes. La propiedad cuenta con 2 baños, lo que aporta una gran comodidad para la dinámica familiar o recibir visitas: Baño Principal: Completo, equipado con bañera, bidet, inodoro y ventilación natural. Está revestido con azulejos decorados con motivos rojizos. Segundo Baño: Un baño secundario funcional, equipado con ducha, inodoro, lavatorio en tono verde agua y ventana al exterior. XINTEL(GIA-GI1-3525)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de . Entre Paseo 147 y Avenida 3

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Super Diet13 min · 842 m
Atlantida · Avenida 314 min · 872 m
El Ternero Loco14 min · 919 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica4 min · 242 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de las Americas4 min · 260 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 471 m
Plaza del Maestro7 min · 473 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado7 min · 455 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

. Entre Paseo 147 y Avenida 3, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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