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Departamento 3 ambientes en venta en Av. 2 entre Paseo 150 y 151, Zona Sur
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. 2 entre Paseo 150 y 151, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
80 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 32% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 ambientes en venta en Zona Sur publicados a menos de 5 cuadras de Av. 2 entre Paseo 150 y 151.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.4672.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 117.333
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.287
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN COMPLEJO TERRANOSTRA Ubicación: Av. 2 entre 150 y 151, Villa Gesell A solo 200 metros del mar Características de la propiedad: 2 dormitorios 1 baño completo + 1 toilette Cocina totalmente equipada Espacio de estar-comedor Superficie cubierta: 80 m² Superficie total: 88 m² Unidad 5 • Planta baja Servicios y comodidades del complejo: 2 SUM con parrilla (uno abierto y otro cerrado) Cocheras cubiertas en subsuelo Piscina climatizada Servicio de mucama Opción de alquiler con renta hotelera Se entrega completamente equipado: Ropa blanca Vajilla completa Electrodomésticos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1151

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. 2 entre Paseo 150 y 151

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Wallas · Avenida 36 min · 382 m
La Palmera · Avenida 36 min · 406 m
Linay6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 2 entre Paseo 150 y 151, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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