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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida 3 & Paseo 141, Zona Sur
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 74,3 M
Cuota UVA desde $ 422.083/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida 3 & Paseo 141, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
74 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 28% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 3 & Paseo 141.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 758lo normal · 1.0601.213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.696
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 983
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS Y COCHERA (permuta por dpto zona sur o caba) APTO CRÉDITO AV. 3 Y PASEO 141 BIS VILLA GESELL, a dos cuadras de la playa. MEDIDAS: 62 M2 CUBIERTOS 74 M2 TOTALES El dpto es un 3 ambientes, ubicado en tercer piso, por escaleras. Cuenta con living-comedor con salida al balcón lateral (a 141 bis), muy luminoso. Cocina independiente con ventana, termotanque eléctrico. Cuenta con dos dormitorios con placard. Ambos con salida al balcón que da al contrafrente con vista abierta. Dos baños, uno con ducha y uno es toilette. Estacionamiento cubierto. El complejo cuenta con quincho con parrilla, en el cuarto piso. Salida a la terraza con vista al mar. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR DPTO DE MISMO VALOR EN ZONA SUR DE BS.AS, LA PLATA, CABA Oficinas en Av. 12 de Octubre 463 Quilmes, coordinar cita previa. Responsable Matriculada Gisele Riveiro Col. 1114 DJQ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 3 & Paseo 141

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super Diet2 min · 119 m
Atlantida · Avenida 32 min · 151 m
El Ternero Loco3 min · 201 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica9 min · 560 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica9 min · 563 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano11 min · 707 m
Plaza de las Americas11 min · 712 m
Plaza de las Naciones15 min · 960 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 3 & Paseo 141, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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