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Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.673/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

(Propiedad Suspendida) Oportunidad! Venta 3 Amb 85 m² 40 m² Terrazas Cochera

Paseo 128 150. Entre Av 1 y Av 2 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
130 m²
Piso
2
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 20% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 128 150. Entre Av 1 y Av 2.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 1.0621.309

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.933
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 914
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento en el Centro-sur de  Villa Gesell, ubicado a pasos del mar y cercano al muelle se encuentra el edificio Espigon, 2 piso, el mismo consta de: Amplio living-comedor en L con balcon terraza 18m2, cocina, toilette, dormitorio secundario c/ placard, baño completo c/ ducha y dormitorio matrimonial c/ placard y 2da terraza propia 22m2. Cuenta con una cochera cubierta. Zona de parrillas en comun. Gas Envasado. Consulte!! XINTEL(GIA-GI1-3349)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Frutales) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carnes Gesell8 min · 500 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE ARTE N°1 - EXTENSION DE GENERAL MADARIAGA · superior · publica14 min · 897 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica14 min · 912 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 RENE FAVALORO · inicial · publica14 min · 913 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Frutales5 min · 316 m
Plaza del Maestro6 min · 392 m
Plaza Democracia7 min · 477 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado5 min · 319 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 128 150. Entre Av 1 y Av 2, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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