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Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Venta 3 Amb C/ Cochera 2 Plantas Vista Frontal Al Mar!

Av 1 4570. Entre Paseo 145 Bis y Paseo 145 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
70 m²
Piso
5
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 10% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av 1 4570. Entre Paseo 145 Bis y Paseo 145.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 982lo normal · 1.0911.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 61.091
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.038
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en el Sur de Villa Gesell, uciado a 100mts del mar, edificio Gesell 1 5 piso, el mismo cuenta con: PB: Living-comedor c/ balcon y vista frontal al mar, cocina abierta al living reciclada. PA: Halll de distribucion, dormitorio matrimonial c/ placard y vista fontal al mar, baño completo c/ ducha abierta, 2do dormitorio c/ placard y pequeño balcon con vista al mar. Muy luminoso. Abertura de aluminio con postigon en mismo material.Gas Envasado. Cochera cubierta propia al frente del edificio. Muy buen estado con Ascensor.- Zona de parrillas y mesas en comun en la parte trasera del edificio. XINTEL(GIA-GI1-3495)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Wallas · Avenida 35 min · 330 m
Linay5 min · 332 m
La Palmera · Avenida 35 min · 340 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av 1 4570. Entre Paseo 145 Bis y Paseo 145, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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