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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida 1 y Paseo 136, Zona Sur
Departamento en venta
USD 121.000
= $ 191,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida 1 y Paseo 136, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Piso
7
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 121.000, un 36% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 1 y Paseo 136.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.247lo normal · 918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.027
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 845
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES • GARAGE • VISTA AL MAR:* COMODIDADES: Living Comedor con Balcón con Vista Frente al Mar • Cocina Comedor • 2 Baños • 2 Habitaciones con Placar y Balcón con Vista Panorámica • Garage. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 97,20 m2 Totales. (79,69 m2 Cubierta + 17,51 m2 Balcón + 27,42 m2 Cochera). * PISO Y ACCESO: Piso 7 • Escalera y Ascensor. * SERVICIOS: Gas GARRAFA. * ADICIONALES: Termo • Techo Hormigón • Aberturas y Ventanas de Madera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.530 en total: USD 121.000 del aviso mas USD 8.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.086.638 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.530
Precio del aviso
USD 121.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.928
Sellos y tasas~1%
USD 1.210
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.086.638/mes

Necesitas ingresos por $ 4.346.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 1 y Paseo 136

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Diet10 min · 630 m
Atlantida · Avenida 310 min · 661 m
El Ternero Loco11 min · 709 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica10 min · 620 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica10 min · 637 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica10 min · 650 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de las Americas6 min · 370 m
Plaza del Maestro12 min · 788 m
Plaza Manuel Belgrano14 min · 882 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 1 y Paseo 136, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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