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Departamento 3 ambientes en venta en Paseo 129 Bis y Avenida 2, Zona Sur
Departamento en venta
USD 36.000
= $ 56,9 M
Cuota UVA desde $ 323.297/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Paseo 129 Bis y Avenida 2, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
49 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 16% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 129 Bis y Avenida 2.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.029lo normal · 1.2241.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 42.826
Tamaño normal
41 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN EVNTA! COMODIDADES; Planta baja: -Living comedor con salida al balcon. -Dormitorio principal. -Baño completo. -Cocina separada. Planta alta: -Entrepiso con ambiente dormitorio. -Dormitorio. CUENTA CON: Cochera semicubierta y parrillas de uso comun.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.293.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paseo 129 Bis y Avenida 2

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Carnes Gesell10 min · 656 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica12 min · 742 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica12 min · 753 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica13 min · 825 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Maestro4 min · 287 m
Plaza Frutales5 min · 343 m
Plaza de las Americas6 min · 410 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado2 min · 134 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 40.000USD 36.00024 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 40.000 → USD 36.000-10.00%

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 129 Bis y Avenida 2, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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