Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Dpto en Venta - 3 Amb. - Complejo Espacio Marina - Av 1 E/150 y 151 - Villa Gesell

Av 1 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 28% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 3 ambientes en venta en Zona Sur publicados a menos de 5 cuadras de Av 1.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.4671.1762.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 117.333
Tamaño normal
68 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes Frente al Mar – Espacio Marina Médanos del Sur | Villa Gesell En Ressia Bienes Raíces sabemos que no todos los departamentos frente al mar son iguales. Este, sinceramente, es de esos que se destacan apenas entrás. Ubicado en el exclusivo Complejo Espacio Marina, sobre Av. 1 entre Paseos 150 y 151, en Médanos del Sur, presentamos este departamento de 3 ambientes con vista directa al mar, ideal para quienes buscan disfrute, confort y una inversión sólida en la costa. La unidad se desarrolla en 3° piso (única disponible), con una vista abierta y permanente al mar. Diseño moderno, ambientes luminosos y una calidad constructiva pensada para disfrutarla todo el año, no solo en verano. Características destacadas Departamento 3 ambientes frente al mar Vista plena y definitiva Cochera cubierta propia para un auto Excelente distribución y confort térmico Ideal para uso personal o renta premium Servicios y amenities del complejo Desayuno servido en el apart Piscina climatizada (vacaciones y fines de semana largos) Servicio de limpieza diario Ropa blanca incluida (sábanas y toallones) Aire acondicionado frío/calor Losa radiante Wi-Fi en todo el complejo Solárium Sauna seco (por turnos) Carpa en la playa durante la temporada de verano Pet friendly (hasta 10 kg) Valor Departamento: USD 150.000 Opción con espacio aéreo: USD 175.000 (incluye derecho a construir una nueva unidad o ampliar el departamento actual tipo dúplex) Nuestra lectura profesional es clara: este tipo de propiedades se disfrutan hoy, se alquilan fácil y se valorizan con el tiempo. Frente al mar real, con servicios de categoría y una proyección futura que suma valor desde el primer día. Ressia Bienes Raíces – Villa Gesell Consultanos y coordinamos una visita. Cuando una propiedad es buena, se nota. Cuando es muy buena… no espera. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1930

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Wallas · Avenida 38 min · 530 m
La Palmera · Avenida 39 min · 554 m
Linay9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av 1, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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USD 150.000
Departamento en venta
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