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Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.239/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Venta y Alq Temporario Dto 3 Amb Para 4/6pax 200 m del Mar!

Paseo 146 260. Entre Av 3 y Av 2 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 32% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 146 260. Entre Av 3 y Av 2.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.0951.326

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 56.964
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.029
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta y Alquiler temporario de Departamento de 3 AMBIENTES en Sur de Villa Gesell, edificio Ilusion II 1er piso Uf 3, el deaprtamento consta de Living-comedor c/ balcon y cocina incorporada, baño completo c/ ducha, dormitorio matrimonial c/ placard. PA: Dormitorio c/ placard balconeando al living( cama cucheta). Espacio guardacoches al frente al departamento y parrilla. . Tv x direct tv, LCD 32". Para 4/6 pax. XINTEL(GIA-GI1-2845)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1461 min · 78 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1463 min · 161 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1353 min · 192 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica13 min · 836 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 146 260. Entre Av 3 y Av 2, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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