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Departamento 3 ambientes en venta en Paseo 123 163, Zona Sur
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 99,6 M
Cuota UVA desde $ 565.770/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Paseo 123 163, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
600 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 6% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 123 163.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.260lo normal · 1.1901.369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 59.483
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 983
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta departamento 3 amb.a una cuadra de la playa!!- Ubicación: Paseo 123 e/ Avda. 1 y 2 .- Primer piso!!! Servicios: luz • agua corriente, cloacas, cable canal comunitario (se paga anual en el mes de febrero)- estac. fijo en contra frentec/ media sombra- parrilla individual • gas envasado • *Distribución del dpto.: Primera planta: Living comedor con escalera de acceso al dormitorio- cocina semi integrada, calefón a gas- 1/2 dormitorio con una cama cucheta- un dormitorio con una cama matrimonial-placard empotrado • un baño completo con sector ducha. Al fondo balcóncubierto con parrilla individual y lavadero • Planta alta: Un dormitorio con Toilet,placard empotrado, una cama individual y una cucheta! expensas bajas, consultar! Muebles a convenir!!!! Mónica MÃller- Martillero y Corredor Público -Matricula nro. 1268.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.770/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paseo 123 163

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carnes Gesell4 min · 241 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica8 min · 534 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica9 min · 546 m
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · secundaria · privada13 min · 814 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Democracia6 min · 375 m
Plaza Frutales8 min · 507 m
Plaza Storni8 min · 511 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado9 min · 579 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico11 min · 723 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 123 163, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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